基隆市仁愛區延平街52號4F/4F
2015-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 14.3 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物24.81 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 11 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 延平段 306 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
延平街中位 19.1
仁愛區 2015 年中位 17
比本棟中位 高 0%比延平街中位 低 25%比仁愛區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。