基隆市中正區豐稔街102號1F/7F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 20.5 萬/坪 × 13.16 坪
權狀坪數13.16 坪
主建物9.32 坪
公設比29.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 13.16 坪
└ 主建物 9.32 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪13.16 坪
土地坐落 中濱段 48-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.2
豐稔街中位 16.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 19%比豐稔街中位 高 23%比中正區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+39%
2026 年推估377 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 27.96 坪 22.7 萬/坪總 635 萬 2024-07-27 7F/7F 2房2廳2衛 · 27.96 坪 25 萬/坪總 700 萬 2021-05-06 5F/7F 2房1廳2衛 · 27.96 坪 22.7 萬/坪總 635 萬 2017-08-01 5F/7F 2房1廳2衛 · 27.96 坪 17.9 萬/坪總 500 萬 2014-09-11 2F/7F 2房2廳2衛 · 27.96 坪 15.7 萬/坪總 440 萬 2014-08-28 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.96 坪 17.2 萬/坪總 480 萬 2014-08-06 4F/7F 2房2廳2衛 · 27.96 坪 16.4 萬/坪總 459 萬 2014-07-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 27.96 坪 16.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。