基隆市中正區信六路43之3號4F/6F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物31.9 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 日新段五小段 13-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
信六路中位 19.5
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比信六路中位 低 8%比中正區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+46%
2026 年推估875 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。