基隆市信義區正信路227巷13號1F/6F
2024-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 13.8 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物22.14 坪
公設比42.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪44.43 坪
價格拆解
成交總價613 萬
扣車位後房價613 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 16.5
正信路中位 12.5
信義區 2024 年中位 20.1
比本棟中位 低 16%比正信路中位 高 10%比信義區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交613 萬
+2%
2026 年推估627 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。