基隆市七堵區工建路196之1號3F/7F
2024-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 20.6 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物27.93 坪
公設比18.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 工建段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
工建路中位 16.5
七堵區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比工建路中位 高 25%比七堵區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交785 萬
+1%
2026 年推估791 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。