基隆市仁愛區仁二路51巷13號7F/10F
2016-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.5 萬/坪 × 53.08 坪
權狀坪數53.08 坪
主建物34.42 坪
公設比25.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.08 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪53.08 坪
土地坐落 延平段 214 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
仁二路中位 18.9
仁愛區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比仁二路中位 高 30%比仁愛區 2016 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。