基隆市中正區中正路12號9F/10F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 28.8 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物39.94 坪
公設比4.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 39.94 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 日新段二小段 10-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
中正路中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 97%比中正區 2019 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,310 萬
+43%
2026 年推估1,871 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：辦公室使用
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。