基隆市安樂區安樂路二段139號
2025-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,090 萬 52.9 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物27.5 坪
公設比24.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 安國段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
安樂路二段中位 18.9
安樂區 2025 年中位 19.3
比安樂路二段中位 高 180%比安樂區 2025 年中位 高 174%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,090 萬
+3%
2026 年推估2,163 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。