基隆市七堵區福二街168號
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 40.4 萬/坪 × 14.86 坪
權狀坪數14.86 坪
主建物13.32 坪
公設比10.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 14.86 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪14.86 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 891-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 48.1
福二街中位 22.1
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 低 16%比福二街中位 高 83%比七堵區 2019 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+29%
2026 年推估775 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。