基隆市信義區深溪路36巷108號6F/7F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 20.7 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物25.16 坪
公設比13.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 深澳段 120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 12
深溪路中位 17.4
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 高 72%比深溪路中位 高 19%比信義區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交655 萬
+5%
2026 年推估686 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 20.7 萬/坪總 655 萬 2020-11-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2018-11-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 12 萬/坪總 380 萬 2016-11-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 11.7 萬/坪總 370 萬 2016-04-15 7F/7F 3房2廳1衛 · 31.72 坪 10.5 萬/坪總 332 萬 2015-03-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 12 萬/坪總 380 萬 2014-08-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 13.8 萬/坪總 439 萬 2014-07-11 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.72 坪 10.1 萬/坪總 320 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。