基隆市七堵區明德二路1號
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 33.8 萬/坪 × 18 坪
權狀坪數18 坪
主建物16.19 坪
公設比3.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪18 坪
土地坐落 工建段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
明德二路中位 16.8
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比明德二路中位 高 101%比七堵區 2022 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交608 萬
+14%
2026 年推估694 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。