基隆市信義區教忠街40巷74號4F/4F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.6 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物35.82 坪
公設比11.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 35.82 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 20.1 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 深澳坑段槓子寮小段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.9
教忠街中位 20.5
信義區 2024 年中位 20.1
比本棟中位 低 13%比教忠街中位 低 24%比信義區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+1%
2026 年推估707 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。