基隆市仁愛區仁一路293巷2之15號3F/4F
2019-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 22.6 萬/坪 × 30.05 坪
權狀坪數30.05 坪
主建物29.66 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 30.05 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 0.39 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪30.05 坪
土地坐落 延平段 707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
仁一路中位 30.1
仁愛區 2019 年中位 17.1
比仁一路中位 低 25%比仁愛區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+27%
2026 年推估866 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。