基隆市信義區孝東路108之3號13F/15F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 27.3 萬/坪 × 63.83 坪
權狀坪數63.83 坪
主建物34.44 坪
公設比26.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.83 坪
└ 主建物 34.44 坪
└ 公設等 29.39 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪63.83 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 26.9
孝東路中位 21.7
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 1%比孝東路中位 高 26%比信義區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+6%
2026 年推估1,673 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.39 坪 27.2 萬/坪總 1,568 萬 2023-07-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 71.83 坪 26.6 萬/坪總 1,668 萬 2023-07-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 63.83 坪 26.7 萬/坪總 1,550 萬 2023-06-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 63.83 坪 27.3 萬/坪總 1,580 萬 2023-06-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 63.83 坪 26.7 萬/坪總 1,530 萬 2023-06-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.83 坪 27.1 萬/坪總 1,568 萬 2023-05-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 63.83 坪 27.1 萬/坪總 1,550 萬 2023-03-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 63.83 坪 26.9 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。