基隆市中正區和豐街233號2F/11F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 15.7 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物10.95 坪
公設比34.4%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 10.95 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 長潭段 902 地號
價格拆解
成交總價380 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價290 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
和豐街中位 17
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比和豐街中位 低 8%比中正區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+39%
2026 年推估530 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 4F/11F 1房2廳1衛 · 26.23 坪 17 萬/坪總 471 萬 2020-07-17 11F/11F 1房1廳1衛 · 28.23 坪 17.5 萬/坪總 420 萬 2020-04-02 10F/11F 1房1廳1衛 · 18.53 坪 16.5 萬/坪總 305 萬 2020-03-14 9F/11F 1房1廳1衛 · 28.23 坪 16.2 萬/坪總 395 萬 2019-09-25 5F/11F 1房1廳1衛 · 18.53 坪 15.4 萬/坪總 285 萬 2019-07-19 6F/11F 1房1廳1衛 · 28.23 坪 15.7 萬/坪總 380 萬 2019-05-14 7F/11F 1房1廳1衛 · 28.23 坪 15.6 萬/坪總 378 萬 2019-05-03 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.53 坪 15.5 萬/坪總 287 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。