基隆市中正區新豐街460之11號14F/18F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 242 萬 21.2 萬/坪 × 11.41 坪
權狀坪數11.41 坪
主建物7.56 坪
公設比24.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.41 坪
└ 主建物 7.56 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪11.41 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.2
新豐街中位 14.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 16%比新豐街中位 高 45%比中正區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交242 萬
+27%
2026 年推估308 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 9F/18F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 30.9 萬/坪總 352 萬 2025-12-22 16F/18F 1房0廳1衛 · 11.41 坪 25.4 萬/坪總 290 萬 2022-03-25 2F/18F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 21.3 萬/坪總 245 萬 2021-07-20 7F/18F 1房0廳1衛 · 11.41 坪 20.2 萬/坪總 230 萬 2020-05-18 8F/18F 0房0廳0衛 · 11.41 坪 18.2 萬/坪總 208 萬 2020-03-09 12F/18F 1房1廳1衛 · 21.74 坪 15.5 萬/坪總 337 萬 2019-10-04 9F/18F 1房0廳1衛 · 21.74 坪 12.9 萬/坪總 280 萬 2019-07-26 8F/18F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 12.7 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。