基隆市安樂區麥金路223號15F/18F
2020-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 405 萬 18.3 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
主建物11.79 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.18 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪22.18 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20.3
麥金路中位 21
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 10%比麥金路中位 低 13%比安樂區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+31%
2026 年推估531 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 3F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 38.3 萬/坪總 850 萬 2024-08-06 5F/18F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 42.6 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-19 18F/18F 1房1廳1衛 · 22.18 坪 36.1 萬/坪總 800 萬 2020-09-26 2F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 27.5 萬/坪總 610 萬 2020-05-24 11F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 26.2 萬/坪總 581 萬 2020-01-02 4F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 28.2 萬/坪總 625 萬 2019-12-27 8F/18F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 27.6 萬/坪總 745 萬 2019-11-29 6F/18F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 26.7 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。