基隆市仁愛區南榮路117巷10弄20號4F/5F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 12.8 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物25.59 坪
公設比1.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 南新段 218 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.1
南榮路中位 13.6
仁愛區 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 6%比南榮路中位 低 6%比仁愛區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+11%
2026 年推估376 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。