基隆市仁愛區華一街14號12F/14F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 28.5 萬/坪 × 51.3 坪
權狀坪數51.3 坪
主建物30.14 坪
公設比33.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.3 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪51.3 坪
土地坐落 成功段 1179 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 18.5
華一街中位 20.1
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 高 54%比華一街中位 高 42%比仁愛區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,460 萬
+1%
2026 年推估1,479 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。