基隆市安樂區安樂路二段166巷32之6號7F/7F
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 25.4 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物24.79 坪
公設比13.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 安國段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
安樂路二段中位 18.9
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比安樂路二段中位 高 34%比安樂區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交795 萬
+7%
2026 年推估854 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。