基隆市中正區平二路9巷23之3號4F/4F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 6.5 萬/坪 × 19.96 坪
權狀坪數19.96 坪
主建物19.96 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 19.96 坪
└ 主建物 19.96 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪19.96 坪
土地坐落 和平段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7
平二路中位 8.9
中正區 2022 年中位 17.4
比本棟中位 低 7%比平二路中位 低 27%比中正區 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交130 萬
+12%
2026 年推估145 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。