基隆市七堵區福二街328號3F/10F
2017-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 23 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物26.48 坪
公設比44%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 634 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.7
福二街中位 22.1
七堵區 2017 年中位 17.9
比本棟中位 低 7%比福二街中位 高 4%比七堵區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-11-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 26.1 萬/坪總 1,188 萬 2017-09-28 1F/10F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 28 萬/坪總 1,172 萬 2017-09-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 24.2 萬/坪總 1,102 萬 2017-07-14 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 25 萬/坪總 1,143 萬 2017-05-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 24.6 萬/坪總 1,128 萬 2017-03-04 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 23 萬/坪總 1,060 萬 2017-01-13 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 23.5 萬/坪總 1,080 萬 2016-06-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 24.7 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。