基隆市信義區東明路77巷50之1號5F/5F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.2 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物47.91 坪
公設比6.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 47.91 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 東明段 529 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 21.4
東明路中位 14.1
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 4%比東明路中位 高 57%比信義區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+6%
2026 年推估1,324 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。