基隆市仁愛區愛一路80之2號3F/4F
2026-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 10.7 萬/坪 × 14.91 坪
權狀坪數14.91 坪
主建物11.78 坪
公設比21%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 14.91 坪
└ 主建物 11.78 坪
└ 公設等 3.13 坪
0 坪14.91 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.6
愛一路中位 18.2
仁愛區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 1%比愛一路中位 低 41%比仁愛區 2026 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：向基隆市政府承租之土地；建物坐落地號：復興段二小段196地號；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。