基隆市七堵區福二街296號3F/15F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 29.8 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物22.69 坪
公設比44.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 681 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.6
福二街中位 22.1
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 1%比福二街中位 高 35%比七堵區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+25%
2026 年推估1,770 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-01-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 26.3 萬/坪總 1,210 萬 2019-03-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 28.1 萬/坪總 1,280 萬 2018-11-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 31.5 萬/坪總 1,400 萬 2018-09-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 29.4 萬/坪總 1,320 萬 2018-07-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 33.3 萬/坪總 1,468 萬 2018-07-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 32.7 萬/坪總 1,268 萬 2018-04-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 29.5 萬/坪總 1,143 萬 2018-03-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 28.5 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。