基隆市七堵區長安街210巷30號3F/8F
2022-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 24.5 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物16.71 坪
公設比35.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 長安段 274 地號
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價718 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 22.5
長安街中位 13.9
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 9%比長安街中位 高 76%比七堵區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交868 萬
+14%
2026 年推估986 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：原買方黃○○於112年12月13日讓渡予陳○○；總價新台幣868萬含車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。