基隆市七堵區工東街24號14F/14F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.7 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93 坪
主建物37.32 坪
公設比13.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.93 坪
└ 主建物 37.32 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪46.93 坪
土地坐落 工建段 577 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.8
工東街中位 13.4
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 15%比工東街中位 低 13%比七堵區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+25%
2026 年推估685 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 21.1 萬/坪總 880 萬 2024-07-07 4F/14F 1房1廳1衛 · 12.69 坪 29.9 萬/坪總 380 萬 2022-05-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 8.5 萬/坪總 400 萬 2022-04-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 41.66 坪 9.6 萬/坪總 400 萬 2021-12-25 10F/14F 2房2廳2衛 · 41.27 坪 14.5 萬/坪總 600 萬 2021-11-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 30.77 坪 14.8 萬/坪總 456 萬 2021-10-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 13.1 萬/坪總 399 萬 2021-01-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 16.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。