基隆市安樂區基金一路166之1號3F/12F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.2 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物27.4 坪
公設比17%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 新會段 72 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
基金一路中位 12.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 高 34%比安樂區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+3%
2026 年推估666 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（6 筆）
2024-02-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 20.1 萬/坪總 930 萬 2022-01-23 5F/12F 4房2廳2衛 · 37.88 坪 17.2 萬/坪總 650 萬 2021-07-24 1F/12F 4房2廳2衛 · 46.01 坪 15.9 萬/坪總 730 萬 2020-05-22 11F/12F 4房2廳2衛 · 46.2 坪 14.1 萬/坪總 650 萬 2015-03-26 3F/12F 4房2廳2衛 · 37.88 坪 10.2 萬/坪總 386 萬 2013-01-28 3F/12F 4房2廳2衛 · 37.88 坪 9.1 萬/坪總 343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。