基隆市安樂區基金一路166號11F/12F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.9 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物30.99 坪
公設比27.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 新會段 72 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 12.9
基金一路中位 12.8
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 39%比基金一路中位 高 40%比安樂區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+7%
2026 年推估924 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-05-27 6F/12F 4房2廳2衛 · 49.44 坪 21.6 萬/坪總 1,068 萬 2020-03-03 1F/12F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 12.8 萬/坪總 285 萬 2019-06-21 12F/12F 4房2廳2衛 · 41.12 坪 12.9 萬/坪總 530 萬 2017-09-21 12F/12F 4房2廳2衛 · 41.12 坪 10.9 萬/坪總 450 萬 2014-10-19 6F/12F 4房2廳2衛 · 49.44 坪 13.2 萬/坪總 650 萬 2013-05-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 7.1 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。