基隆市中正區新豐街162巷112號3F/9F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23.3 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物18.5 坪
公設比35.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 17.8
新豐街中位 14.6
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 31%比新豐街中位 高 60%比中正區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+3%
2026 年推估773 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 4F/9F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 26.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-06-25 1F/9F 2房1廳1衛 · 34.1 坪 18.2 萬/坪總 620 萬 2022-05-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 80.99 坪 16.4 萬/坪總 1,326 萬 2022-02-22 4F/9F 2房1廳1衛 · 38.33 坪 16.4 萬/坪總 630 萬 2017-11-26 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 19.1 萬/坪總 659 萬 2017-11-17 5F/9F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 17.5 萬/坪總 608 萬 2017-11-10 7F/9F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 17.9 萬/坪總 660 萬 2017-09-15 4F/9F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 16.9 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。