基隆市中正區正榮街115號6F/15F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 25.4 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物16.62 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 港濱段 1670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24.9
正榮街中位 14.3
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 2%比正榮街中位 高 78%比中正區 2020 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+30%
2026 年推估939 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-10-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 22.9 萬/坪總 865 萬 2020-09-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 27.9 萬/坪總 795 萬 2020-09-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 26.1 萬/坪總 744 萬 2020-09-16 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 23.3 萬/坪總 880 萬 2020-08-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 24.9 萬/坪總 710 萬 2020-07-31 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 22.7 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。