基隆市中正區和豐街283號10F/11F
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 17.6 萬/坪 × 20.07 坪
權狀坪數20.07 坪
主建物11.57 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 20.07 坪
└ 主建物 11.57 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪20.07 坪
土地坐落 長潭段 902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.4
和豐街中位 17
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 1%比和豐街中位 高 4%比中正區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交353 萬
+29%
2026 年推估455 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為黃OO轉售于張OO，原價轉售，轉售日期：112.09.24。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-01 4F/11F 1房1廳1衛 · 31.68 坪 18.9 萬/坪總 529 萬 2021-06-02 11F/11F 1房1廳1衛 · 20.07 坪 18.9 萬/坪總 380 萬 2020-11-23 5F/11F 1房1廳1衛 · 20.07 坪 18.7 萬/坪總 376 萬 2020-08-03 9F/11F 1房1廳1衛 · 20.07 坪 17.4 萬/坪總 350 萬 2020-06-19 2F/11F 1房1廳1衛 · 29.78 坪 16.9 萬/坪總 435 萬 2020-05-03 3F/11F 1房1廳1衛 · 20.07 坪 15.9 萬/坪總 320 萬 2020-04-01 7F/11F 1房1廳1衛 · 20.07 坪 16.4 萬/坪總 329 萬 2019-07-22 8F/11F 1房1廳1衛 · 29.78 坪 15.7 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。