基隆市七堵區泰安路1之9號2F/12F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 18.8 萬/坪 × 36.9 坪
權狀坪數36.9 坪
主建物17.09 坪
公設比35.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.9 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪36.9 坪
土地坐落 工建段 488 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價525 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.9
泰安路中位 18.9
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 6%比泰安路中位 低 1%比七堵區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+28%
2026 年推估867 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：1含地下一層機車位一位2買賣私契由賣方提供地政士僅受託登記預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 32.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-20 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 27.8 萬/坪總 1,025 萬 2021-10-29 1F/12F 2房2廳1衛 · 35.51 坪 25.9 萬/坪總 792 萬 2020-03-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 21 萬/坪總 715 萬 2020-02-18 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 19.2 萬/坪總 663 萬 2020-01-10 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 19.2 萬/坪總 710 萬 2019-12-17 8F/12F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 20.2 萬/坪總 705 萬 2019-10-25 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 19.9 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。