基隆市安樂區樂利三街38巷40號1F/4F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 17.5 萬/坪 × 39.32 坪
權狀坪數39.32 坪
主建物34.55 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 39.32 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 25.65 坪
0 坪39.32 坪
土地坐落 麥金段 396-2 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
樂利三街中位 13.9
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比樂利三街中位 高 26%比安樂區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+25%
2026 年推估857 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。