基隆市安樂區崇德路10巷38之21號
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 3.8 萬/坪 × 23.75 坪
權狀坪數23.75 坪
主建物21.78 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.75 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪23.75 坪
土地坐落 觀音段 400 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 3.8
崇德路中位 9.5
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比崇德路中位 低 60%比安樂區 2019 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交90 萬
+30%
2026 年推估117 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。