基隆市中正區新豐街238號4F/23F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 23.4 萬/坪 × 9.85 坪
權狀坪數9.85 坪
主建物6.42 坪
公設比23.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.85 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪9.85 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 13.3
新豐街中位 14.6
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 76%比新豐街中位 高 60%比中正區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交230 萬
+3%
2026 年推估237 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-10 12F/23F 1房0廳1衛 · 9.85 坪 23.9 萬/坪總 235 萬 2023-07-30 3F/23F 1房0廳1衛 · 9.85 坪 21.3 萬/坪總 210 萬 2020-11-22 14F/23F 1房0廳1衛 · 9.85 坪 17.6 萬/坪總 173 萬 2019-10-25 6F/23F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 16.1 萬/坪總 158 萬 2019-03-04 13F/23F 1房1廳1衛 · 22.63 坪 11.1 萬/坪總 250 萬 2015-09-17 11F/23F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 13.3 萬/坪總 131 萬 2014-06-16 16F/23F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 13.2 萬/坪總 130 萬 2014-03-24 7F/23F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 10.7 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。