基隆市中正區新豐街162巷28號3F/9F
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 23.8 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物17.48 坪
公設比35.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 16.7
新豐街中位 14.6
中正區 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 43%比新豐街中位 高 63%比中正區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交858 萬
-1%
2026 年推估850 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：社區名稱：早安國揚。停車位（汽車車位1個、機車車位1個）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-27 9F/9F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2022-04-20 4F/9F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 18 萬/坪總 676 萬 2017-09-09 9F/9F 2房2廳1衛 · 37.5 坪 17.6 萬/坪總 616 萬 2017-08-05 8F/9F 2房2廳1衛 · 42.8 坪 17.5 萬/坪總 667 萬 2017-04-28 2F/9F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 15.8 萬/坪總 541 萬 2017-03-21 7F/9F 2房2廳1衛 · 37.5 坪 16.3 萬/坪總 584 萬 2017-01-07 3F/9F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 16.4 萬/坪總 566 萬 2016-12-25 4F/9F 2房2廳1衛 · 37.5 坪 15.4 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。