基隆市中正區中正路387號4F/5F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.1 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物31.87 坪
公設比6.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 港濱段 970 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
中正路中位 14.5
中正區 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 17%比中正區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
-1%
2026 年推估444 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。