基隆市仁愛區南榮路117巷37弄4號3F/4F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 10.3 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物19.69 坪
公設比1.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 南新段 97-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
南榮路中位 13.6
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比南榮路中位 低 24%比仁愛區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+16%
2026 年推估300 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。