基隆市信義區深溪路36巷70弄9號5F/7F
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 18.8 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物23.34 坪
公設比20.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 深澳段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 14.4
深溪路中位 17.4
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 31%比深溪路中位 高 8%比信義區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+6%
2026 年推估646 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 1F/7F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 21.1 萬/坪總 685 萬 2023-02-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 17.8 萬/坪總 580 萬 2022-07-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2022-06-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 13.5 萬/坪總 440 萬 2021-04-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 14.4 萬/坪總 470 萬 2018-08-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 12.6 萬/坪總 410 萬 2014-10-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 7.4 萬/坪總 240 萬 2013-02-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 6.9 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。