基隆市安樂區中和路168巷8弄31號4F/5F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 9 萬/坪 × 26.07 坪
權狀坪數26.07 坪
主建物20.91 坪
公設比11%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.07 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪26.07 坪
土地坐落 代天府段 614 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 13
中和路中位 10.7
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 31%比中和路中位 低 16%比安樂區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+30%
2026 年推估306 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。