基隆市中正區觀海街189號11F/16F
2015-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 11.1 萬/坪 × 9.74 坪
權狀坪數9.74 坪
主建物6.29 坪
公設比25.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 9.74 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪9.74 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
觀海街中位 10.8
中正區 2015 年中位 11.6
比本棟中位 高 0%比觀海街中位 高 3%比中正區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 15F/16F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 20.5 萬/坪總 200 萬 2025-10-27 14F/16F 1房0廳1衛 · 9.74 坪 22.4 萬/坪總 218 萬 2023-11-03 7F/16F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 19.2 萬/坪總 187 萬 2019-10-04 16F/16F 0房0廳0衛 · 9.74 坪 12.8 萬/坪總 125 萬 2019-05-12 9F/16F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 15.4 萬/坪總 150 萬 2015-10-03 9F/16F 1房0廳1衛 · 9.74 坪 11.1 萬/坪總 108 萬 2015-06-23 15F/16F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 10.7 萬/坪總 104 萬 2015-04-08 14F/16F 0房0廳0衛 · 9.74 坪 9.2 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。