基隆市安樂區樂利二街62巷289號11F/14F
2026-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 13.7 萬/坪 × 58.52 坪
權狀坪數58.52 坪
主建物30.34 坪
公設比29.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.52 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 麥金段 751 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.6
樂利二街中位 15.8
安樂區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 低 12%比樂利二街中位 低 13%比安樂區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。