基隆市安樂區麥金路445之2號3F/5F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 9.1 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物21.39 坪
公設比8.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 安國段 27 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
麥金路中位 21
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比麥金路中位 低 57%比安樂區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+31%
2026 年推估300 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣.權利人等二人
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。