基隆市信義區孝東路148之1號7F/15F
2018-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 17.2 萬/坪 × 67.96 坪
權狀坪數67.96 坪
主建物37.68 坪
公設比26.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.96 坪
└ 主建物 37.68 坪
└ 公設等 30.28 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪67.96 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價983 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.2
孝東路中位 21.7
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 低 5%比孝東路中位 低 21%比信義區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,088 萬
+42%
2026 年推估1,549 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-17 1F/15F 3房2廳2衛 · 67.92 坪 20.9 萬/坪總 1,420 萬 2021-04-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 69.19 坪 18.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 19.3 萬/坪總 1,220 萬 2020-08-06 1F/15F 3房2廳2衛 · 67.92 坪 22.8 萬/坪總 1,420 萬 2020-05-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 78.84 坪 19 萬/坪總 1,310 萬 2019-09-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 78.84 坪 16.9 萬/坪總 1,175 萬 2018-10-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 17.8 萬/坪總 1,135 萬 2018-09-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 17.9 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。