基隆市中正區新豐街161巷102號3F/7F
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 16.7 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物25.32 坪
公設比25.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 長潭段 975-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.5
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 10%比新豐街中位 高 14%比中正區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交665 萬
+40%
2026 年推估932 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 20.5 萬/坪總 820 萬 2022-08-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 19.7 萬/坪總 875 萬 2021-10-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 19 萬/坪總 898 萬 2021-05-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 16.8 萬/坪總 670 萬 2020-05-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 16.7 萬/坪總 790 萬 2020-03-16 1F/7F 2房2廳2衛 · 21.88 坪 20.1 萬/坪總 440 萬 2019-12-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 16.4 萬/坪總 775 萬 2019-12-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 16.4 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。