基隆市安樂區基金三路80巷38號
2023-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,358 萬 19.9 萬/坪 × 68.3 坪
權狀坪數68.3 坪
主建物29.53 坪
公設比18.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 68.3 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 38.77 坪
土地持分 36.68 坪
0 坪68.3 坪
土地坐落 湖海段 727 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
基金三路中位 11.5
安樂區 2023 年中位 18.2
比基金三路中位 高 73%比安樂區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,358 萬
+4%
2026 年推估1,406 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。