基隆市信義區孝東路102之1號5F/15F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 20.2 萬/坪 × 65.6 坪
權狀坪數65.6 坪
主建物36.13 坪
公設比26.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.6 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪65.6 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 24.3
孝東路中位 21.7
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 17%比孝東路中位 低 7%比信義區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,225 萬
+20%
2026 年推估1,471 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-26 1F/15F 3房2廳2衛 · 65.56 坪 29.5 萬/坪總 1,750 萬 2023-02-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.6 坪 23.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-12-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 65.6 坪 25.9 萬/坪總 1,550 萬 2022-12-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 66.83 坪 23.8 萬/坪總 1,450 萬 2022-09-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.6 坪 26 萬/坪總 1,535 萬 2022-08-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.6 坪 24.3 萬/坪總 1,463 萬 2022-08-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 65.6 坪 25.3 萬/坪總 1,518 萬 2022-08-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 65.6 坪 24.3 萬/坪總 1,443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。