基隆市信義區孝東路132之2號7F/15F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 19.9 萬/坪 × 66.27 坪
權狀坪數66.27 坪
主建物36.28 坪
公設比27%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.27 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 29.99 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪66.27 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.6
孝東路中位 21.7
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 2%比孝東路中位 低 8%比信義區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,320 萬
+13%
2026 年推估1,494 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 9F/15F 4房2廳2衛 · 64.83 坪 28.3 萬/坪總 1,835 萬 2024-07-29 4F/15F 4房2廳2衛 · 66.27 坪 26.4 萬/坪總 1,750 萬 2023-12-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 64.83 坪 23.9 萬/坪總 1,550 萬 2019-08-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 66.27 坪 19.6 萬/坪總 1,300 萬 2018-09-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 64.83 坪 17 萬/坪總 1,056 萬 2018-09-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 66.27 坪 15.8 萬/坪總 976 萬 2018-08-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.83 坪 17.9 萬/坪總 1,109 萬 2018-07-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 64.83 坪 17.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。