基隆市安樂區基金一路135巷21弄34號1F/7F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 25 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物39.87 坪
公設比12.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 39.87 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 武嶺段 512 地號（共 33 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
基金一路中位 12.8
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 高 95%比安樂區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,320 萬
+7%
2026 年推估1,418 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：窗戶玻璃破損由買方自行僱工修繕，其費用由買方支付，另通達電梯之玄關門亦同
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。